Дачная амнистия в 2019 году: последние новости

Получение уведомления о начале строительства, получение уведомления о конце строительства, куча справок, бумаг и головной боли. Но теперь вновь можно выдохнуть, по крайней мере, до 1 марта 2021 года. Итак, тема рассмотрения: дачная амнистия в 2019 году последние новости. Разберем каждую внесенную поправку в законопроект. Просто, быстро и конкретно. Начнем немного с истории: что это такое, чем она была так полезна садоводам и дачникам? И почему все её так ждут, ежедневно мониторя новости?

Почему все ждут новые поправки в законопроект

Ответ предельно прост: сейчас крайне затруднительно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на садовые домики. Регистраторы требуют уведомление о начале и о конце строительства. А если они отсутствуют – отказывают в регистрации. Единственный возможный вариант – судебный процесс, сложный и дорогостоящий.

Новый закон в очередной раз (уже в 4) предоставит возможность дачникам и садоводам зарегистрировать собственную недвижимость в упрощённом порядке.

Государственная пошлина теперь составит не 2000 и даже не 350 рублей, а всего 100 руб. Мелочь, а приятно. Из недостатков можно выделить то, что закон продлевают только до марта 2021 года и скорее всего в последний раз.

Дачная амнистия в 2019 году последние новости

Изначально федеральным законом № 93 от 30.06.2006 «О внесении изменений в ряд нормативных актов» предусматривалась упрощенная регистрация только земельных участков (на основании одной декларации). Позже добавились и садовые домики, построенные до введения в действие градостроительного кодекса в 2002 году.

Но в марте 2019 упрощенная система перестала действовать. На данный момент времени её продлевают, чтобы садоводы успели узаконить свои постройки.

На рассмотрение в государственную думу предложили законопроект о продлении амнистии до 2020 г. под номером 644440-7. А потом и вовсе внесли законопроект под номером 707989-7, продлевающий действие упрощенного порядка до 1.03.2021 для домов, построенных на садовых участках.

Как зарегистрировать жилой дом

По новым (хорошо забытым старым) правилам для регистрации жилого дома потребуются:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство, выписка из ЕГРН);
  • технический план и декларация.

Это полный и исчерпывающий перечень, что бы оформить постройку.  

Важно! Участок обязан быть в собственности и иметь определённый вид разрешённого использования.

Как перевести участок из дачного в садовый

По измененным правилам для регистрации жилого дома необходимы определённые данные в выписке из ЕГРН.

Требуется один из видов разрешенного использования:

  • «для садоводства»;
  • «садовый земельный участок»;
  • «для ведения гражданами садоводства».

Рекомендуется исключить:

  • «для дачного строительства»;
  • «дачные некоммерческие объединения граждан»;
  • «для размещения и эксплуатации дачного некоммерческого товарищества»;
  • «для организации дачного некоммерческого объединения граждан».

Перевод вида разрешенного использования, например «для садоводства», производится на основании:

  • выписки ЕГРН (свидетельства на право собственности);
  • межевого плана (наши кадастровые инженеры подготовят необходимый пакет документов).

Как узаконить права на землю

Чтобы зарегистрировать права необходимо провести процедуру межевания (определить границы). При отсутствии свидетельства на участок, межевание в СНТ производится на основании проекта межевания товарищества или же в индивидуальном порядке только по решению суда.

Обратите внимание, в суде признают права собственности и утвердят границы одним судебным актом (наши юристы, без присутствия клиента «под ключ», проведут досудебную процедуру и примут участие в судебных заседаниях).